因招商運營工作需要，現對中房·美麗白沙商業綜合體項目及一期商業招商運營勞務外包進行公開比選，將有關事項公告如下：

一、項目概況：

1.項目名稱：中房·美麗白沙商業綜合體項目及一期商業招商運營勞務外包。

2.項目地點：雁峰區南郊大道36、38號。

3.項目基本情況：

中房·美麗白沙商業綜合體項目位于中房·美麗白沙項目東側，緊鄰白沙大道，占地面積約30畝，總建筑面積約2.5萬平方米，由3棟三層商業建筑及地下室組成（其中：地下室面積約4千平方米），目前已開工建設。中房·美麗白沙一期商業可售（租）面積約2600平方米。

4.服務期限：自簽約之日起一年。

5.比選單位：衡陽市同嘉資產經營管理有限公司

6.項目報價最高限價：勞務外包年服務費上限值為93.6萬元/年。

二、服務內容：

中房·美麗白沙商業綜合體項目及一期商業招商運營勞務外包服務，包括但不限于：制度建立、職工培訓、擬訂工作計劃、市場調研分析、租決政策文件擬訂、項目經營預算擬定、商家資源整合、商家洽談、合同簽約、外宣推廣、活動組織等方面。負責提出并審核業態定位、鋪位劃分、商業項目規劃/建筑設計優化、垂直/立體交通動線組織及優化、商業空間設計優化、商業項目整體場景營造評估及優化、美陳包裝設計、公區精裝及標識優化等意見建議。督導工程建設及改造進度、商家店招規劃設計及施工、機電優化及安裝。協助商業交付、進場裝修、開業籌備等。培養運營團隊并履行運營職責。

三、參與資格要求： 

1.基本條件：參與人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人，且應當符合下列條件。 

（1）具有獨立承擔民事責任的能力，具備法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期，經營范圍必須包含招商或商業綜合體管理服務等相關內容；

（2）具有履行合同所必需的人才和相應能力；

（3）有至少一個同類型招商運營具體項目經驗（三年內類似業績合同復印件，加蓋公章）。

2.在招商運營過程中沒有重大違法記錄，提供無不良記錄證明（需提供“信用中國”或“中國政府采購網”的查詢中未被列入重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單，打印查詢頁，并蓋單位公章）。

3.本次比選不接受聯合體參加比選。

四、比選人報名并領取比選文件：

1.報名時提供企業營業執照原件（核查后退回）并提供加蓋企業公章營業執照復印件。

2.法人提交法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書原件（加蓋公章）。

3.有至少一個同類型招商運營具體項目經驗（三年內類似業績合同復印件，加蓋公章）。

4.在招商運營過程中沒有重大違法記錄，提供無不良記錄證明（需提供“信用中國”或“中國政府采購網”的查詢中未被列入重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單，打印查詢頁，并蓋單位公章）。

以上資料提供三套復印件，復印件應與原件保持一致，每頁資料須加蓋單位公章。

5.報名時間：2025年 2 月 10 日起至2025年 2月 14日（北京時間上午9：00到12：00，下午3：00到5：30，節假日休息）

6.報名地點：中房·美麗白沙項目營銷中心二樓。

五、響應文件的遞交

1.響應文件遞交的截止時間及地點詳見比選文件。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，比選單位不予受理。

六、比選辦法：本項目采取綜合評分法。

七、發布公告的媒介

本次比選公告分別在衡陽市城市建設投資發展集團有限公司官網：（http://www.hengyangctjt.com/）及衡陽市中房房地產開發有限公司官網（m.tuifz.cn）上發布。

八、監督

集團紀檢監察室全程監督比選工作。

九、聯系方式

   地 址：中房·美麗白沙項目營銷中心二樓。

   聯系人：李慧琳  電話：13469100416

衡陽市同嘉資產經營管理有限公司

              2025年2月6日